因吵架妻子瞒丈夫卖房，收定金反悔赔上万违约金

“我家收了1万元定金想卖这套房子，后来反悔不想卖了，可却要我付1万元违约金，这合理吗？”近日，有读者向本报互动平台反映在卖房中遇到的烦心事。

夏先生告诉记者，上周他与妻子吵架后，妻子瞒着他，找到中介将他们居住的金狮小区一套70多平方米的回迁房卖了，并收了对方付的1万元定金。后来他知道这情况后，制止了妻子的行为，但按签的合同，中介要求必须双倍返还定金。他虽不愿意，但受不了中介的反复纠缠，最后还是双倍返还了定金。“我很郁闷，几天间，我就窝囊地损失了1万块钱。”夏先生对此很疑惑。

记者联系了中介公司负责办理夏先生房屋买卖的业务员，她告诉记者，夏先生的爱人委托中介为她卖房，中介找到买家后，买卖双方签订房屋买卖合同时，夏先生夫妇都在场，中介并没有胁迫他们。夏家收下了买方付的1万元定金，可第二天不知为何他们突然反悔。既然签了合同，就要按其中约定双倍退还定金2万元。买卖双方的权利义务是对等的，如果买方反悔，1万元定金就不能要回了。

贵阳典正律师事务所卢律师表示，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。房屋买卖合同签订后，买卖双方应当按照约定履行自己的义务。任何一方违反合同约定的，均应承担违约责任。房产买卖涉及金额大，希望买卖双方签订合同时要慎重。